コンテナハウスを選ぶ理由
コストの優位性
・現場作業の短縮化によるコストカット
・店舗移設が簡易な為、移設にかかる費用が大幅にコストカット
デザイン性
・立地に合わせた自由自在のコンテナ組み合わせが可能
・ドアや窓などの開口サイズが自由自在の為、広いオープン空間、
全面ガラス張りの空間も可能
フレキシブル性
・コンテナの内外装、設備をそのままの状態で移設が可能
・店舗移設をスピーディーに展開出来る為、
フランチャイズ店舗やイベントブースに最適
コンテナハウス 導入事例
対象地におけるコンテナ用途検討
マーケティング調査
立地面
新宿から近い場所（スタートアップ立地）
稼働年数が10年未満立地
近隣の景色があまり良くない（ベランダ機能が低い）
ターゲットニーズ
全国から集まるクリエイティブな人（スタートアップ的）
単純にコンテナハウスが好きな人（デザイン的）
+
コンテナハウス特性
住居系の場合
居住スペースが狭小（20feetタイプ＝約15㎡）
シングルルームに水回りを集約しないといけない
（キッチン・トイレ・シャワー）
1コンテナあたりに掛かる費用が高い設備要素が増える
コンテナのスペックによっては、上階からの振動や騒音が懸念
対象地におけるコンテナ用途
オフィス（小規模）
新宿から近い場所（スタートアップ立地）
稼働年数が10年未満立地
近隣の景色があまり良くない（ベランダ機能が低い）
ボリューム検討
検討の前提条件
敷地の有効活用を目的とし、コンテナ活用上利点のある平面配置
（配置計画：コの字の配置＋中庭スペースを設ける）
コンテナ規格は敷地スロープ幅を自走可能な20フィートを採用
建施令１条「一敷地一建物」よりコンテナユニットの連続配置とする
コンテナの最大積載重量を考慮し、２層積上げとする
コンテナ仕様（20フィート）
| 規格（mm） | 6,058×2,438×2,896 |
| 面積 | 14.77㎡ |
| 重量 | 2.2～2.4t |
| 最大積載重量 | 2.8t |
平面図
| コンテナ | 共用部①（設備コンテナ） | 共用部②（デッキ部） | 階段部 | 建築面積 | 延床面積 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 162.47㎡ | 10㎡ | 285㎡ | 5㎡ | 282.47㎡ | 454.94㎡ |
| 2階 | 10㎡ | 10㎡ | 100㎡ | 5㎡ | 282.47㎡ | 454.94㎡ |
| 項目 | 内容 |
| 全長 mm | 6058 |
| 全幅 mm | 2438 |
| 全高 mm | 2896 |
| 面積 m3(坪) | 14.77m3(4.48坪) |
| 重量 kg | 約2,000kg |
| 構造 | 重量鉄骨ラーメン構造 |
| 屋根 | ガルパリウム鋼板 |
| 断熱材 | グラスウール |
| 内壁材 | 軽鉄＋ブラスターボード |
| 積雪 cm | 30 |
| 床材 | 耐水塗装合板t12mm＋塩ビタイル |
| 床荷重 kg/m3 | 200 |
| 灯具数 | 6灯 |
| 灯具 | 蛍光型DL |
| スイッチ | 壁付片切りスイッチ×1 |
| コンセント | 2口コンセント×2（天井×1/壁×１） |
| 換気扇 | 羽根直径15cm/フード付き×1 |
| ブレーカー | NFB20A（壁部取付）×1 |
コンテナハウスの性能評価
| 性能 | 項目 | 内容 |
|---|---|---|
| 一般性能 | 耐用年数 | 35年 |
| 積載重量 | 200kg〜300kg |
| 性能 | 項目 | 内容 |
|---|---|---|
| 環境性能 | 断熱性能 | 断熱材としてグラスウール（50〜100mm程度）を使用。寒冷地では対策として内壁に吹き付け発泡ウレタン50mmを施しています。 発泡ウレタンで覆われたコンテナの内壁は空気に触れることがないため、結露対策にもなっています |
| 光環境 | 入り口開口（框Fixガラス扉＋Fixガラス）に加え、1800×900開口に窓を設け、自然採光を確保。 | |
| 防音性能 | 天井と壁に関しては、下地と下地の間にグラスウール（50〜100mm程度）を使用。防音効果のアップ。 | |
| 耐水性能 | 下地＋コンパネ＋耐水塗装合板（12mm）を設け耐水性を確保 |
概算工事費算出
| No | 工事項目 | 詳細 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 仮設工事 | 1 | 式 | 3,000,000 | ||
| 2 | コンテナ工事 | 本体、断熱（床壁天井）、外壁塗装 LGS内部仕上げ工事、エアコン工事 |
22 | 個 | 6,000,000 | 132,000,000 |
| 3 | 基礎工事 | 厚700mm程度 | 1 | 式 | 10,000,000 | |
| 4 | 設備工事 | 給排水衛生工事、電気工事 | 1 | 式 | 4,000,000 | |
| 5 | デッキ工事 | ウッドデッキ（幅：1.5ｍ）、階段工事 | 1 | 式 | 7,000,000 | |
| 6 | パブリック工事 | ウッドデッキ（幅：1.5ｍ）、階段工事 芝生、ベンチ等 |
1 | 式 | 3,000,000 | |
| 7 | 植栽工事 | 1 | 式 | 2,000,000 | ||
| 8 | 現場諸経費 | 1 | 式 | 4,000,000 |
| 合計 | 165,000,000 |
|---|
移転時の概算費用算出
地から移設時の概算費用を２つのルート別に算出する。
① 内陸移動
② 内陸移動＋海上移動
| 性能 | 項目 | 内容 |
|---|---|---|
| 一般性能 | 耐用年数 | 35年 |
| 積載重量 | 200kg〜300kg |